4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)出房地產(chǎn)“國(guó)十條”，拉開(kāi)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的序幕。到昨日，調(diào)控已整整滿3個(gè)月，效果如何?昨日，多位地產(chǎn)界人士的看法是“效果初顯，基本及格”。

　　從商品房銷(xiāo)售上看，得以遏制，銷(xiāo)量逐步回落。3、4月商品房日均銷(xiāo)量400-500套。5月開(kāi)始回落，當(dāng)月日均銷(xiāo)量330余套;到6月，日均銷(xiāo)量260余套;7月前半月，日均銷(xiāo)量240余套。

　　房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)。5月初恒大85折，6月個(gè)別樓盤(pán)9折，7月少數(shù)樓盤(pán)推價(jià)房，而多數(shù)樓盤(pán)依舊是小恩小惠。

　　從5月開(kāi)始，看房的人大幅減少，別是投資客暫時(shí)退場(chǎng)。一些有需求工薪階層則是看不買(mǎi)或看都不看。這邊你不愿意看，那邊開(kāi)發(fā)商不差錢(qián)，不急著推盤(pán)。進(jìn)入7月，真正開(kāi)盤(pán)或者加推新房樓盤(pán)不到10個(gè)。買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈看來(lái)還要持續(xù)下去。

　　2007月9月27日房貸新政出臺(tái)后，武漢樓市開(kāi)始步入低迷，到2009年3月房?jī)r(jià)才開(kāi)始下跌，僵持半年。如果時(shí)間相當(dāng)，這次房?jī)r(jià)回調(diào)也應(yīng)該在9、10月。